O Sítio Morro Cavado é um refúgio cercado pela natureza preservada da região de Tiradentes, localizado na Estrada do Carvoeiro, a cerca de 12 km do centro histórico.

Em uma área tranquila, com paisagens naturais e atmosfera de privacidade, a propriedade reúne conforto, abundância hídrica e o charme da vida no campo.

Com 9,57 hectares e documentação regularizada, o acesso ao sítio é feito por estrada calçada em pedra até o portão motorizado, proporcionando praticidade e fácil deslocamento em qualquer época do ano.

A propriedade encanta pela riqueza natural e pelo cuidado com a terra. O pomar em formação reúne diversas espécies frutíferas, como jabuticaba, manga, caqui, goiaba, abacate, pitanga, amora, limão, mexerica, uva, romã, sapoti e muitas outras.

Conta ainda com pequena horta orgânica, duas lagoas e um paisagismo cuidadosamente integrado à vegetação nativa do bioma Campos Altos.

Um dos grandes destaques é a excepcional disponibilidade de água: riachos de águas cristalinas percorrem as laterais e os fundos do terreno, além de três nascentes recuperadas, com fluxo permanente ao longo do ano.

O abastecimento principal é realizado por poço artesiano de 60 metros de profundidade, com 47 metros de coluna d’água mineral, além de uma segunda captação canalizada diretamente de nascente.

A casa principal, construída em 2015 e elevada do solo para evitar umidade, combina rusticidade e conforto em um projeto acolhedor e funcional.

Possui varanda/deck coberto em “L”, uma suíte, uma semi-suíte e ambientes integrados entre sala e cozinha, valorizando a convivência e a conexão com a paisagem ao redor.

O fogão a lenha central aquece os ambientes nos dias frios e reforça o clima aconchegante da propriedade.

Os acabamentos preservam a identidade rústica com elegância: ladrilho hidráulico nas áreas molhadas, madeira de demolição nos pisos dos quartos e da sala, além de portas, janelas e forros em madeira.

O pé-direito alto, com aproximadamente quatro metros, proporciona excelente ventilação e iluminação natural. A residência conta ainda com aquecimento a gás em todas as torneiras.

Complementando a estrutura, o sítio dispõe de um cômodo de apoio para armazenamento de ferramentas e equipamentos.

Uma propriedade única para quem busca qualidade de vida, contato genuíno com a natureza e o privilégio de estar próximo a Tiradentes, em uma das regiões mais encantadoras de Minas Gerais.

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Sâo João Del Rei

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